WOENSDAG 23 MEI 2012

Huizen moeten 50% zakken dan komt alles goed.

---

---

de subsidies moesten toch verwijnen.

---

---

verdwijnen ja

---

---

verdwijnen
verdwijn
verd
ve
v
godver, alles verdwijnt!

---

---

Het is me, eerlijk gezegd, nog nooit opgevallen dat er in Nederland zoiets als een woningmarkt zou bestaan. En het lijkt me dat het allemaal, aflossingsvrij, het 'kapitaal' van de banken is. Daarover rekenen die dan een tarief dat geen huur genoemd wordt, zodat het door de overheid gesubsidieerd wordt uit de opbrengst van de aardgasbel. Die wordt per jaar middels HRA voor zo'n 14 miljard omgezet in een huizenzeepbel. Stelletje illusionisten.

---

---

Wat is de oplossing volgens die knappe man?

---

---

De prijsstijgingen van de komende decennia maken alleen maar investeerders rijk en maken huizen onbetaalbaar. Steeds minder mensen kunnen een huis kopen en daardoor stort ooit de markt in. Ondertussen is de overheid er ook nog eens miljarden aan kwijt (HRA en huursubsidie), dus hervormen die hap en liever vandaag dan morgen!

---

---

Er zijn allerlei mogelijkheden om de HRA in stappen van bovenaf te beperken of aan voorwaarden te binden. Iedereen snapt dat dit op termijn nodig is. Economen moeten dit maar uitwerken, maar er wordt heel erg spastisch over gedaan.

---

---

De stelling dat de Nederlandse woningmakrt de meest gereguleerde in de wereld is klopt.

De gemeente bepaalt waar jij mag gaan wonen, hoe groot het perceel wordt, hoe je huis er uit ziet, en vooral: Voor hoeveel honderdjes € per m2 de projectontwikkelaar de grond mag kopen.

Dat rijtjeshuis wat je in Barendrecht of Diemen met enig geluk voor 300K kunt kopen kostte 60K. De gemeente heeft de grond (5 bij 15 meter of zo) voor 240K aan een projectontwikkelaar verkocht, en dat betaal jij. Hypotheekrente aftrek is dus indirect gemeentesubsidie.

---

---

De econoom Fred Harrison baseerde zijn, inmiddels uitgekomen, voorspellingen over de huizencrash in Engeland helemaal op de buitensporige ontwikkeling van de grondprijzen:

The cause of this instability is the out-of-control rise in the cost of land. The supply of land is fixed, so when the economy is growing, it has to become more expensive. Rising land prices squeeze corporate profits, reducing the money available for wages, until prices simply can’t go any higher because most people can no longer afford to buy. The phenomenal rise in land prices since 1993 is the main reason why the next downturn will turn into a depression.

That may sound extreme. After all, most of us could relax if the only issue was the trend in house prices.

http://www.moneyweek.com/investments/property/house-prices-expect-the-worst.aspx

In 2009, Dirk Bezemer, a Professor of Economics at the University of Groningen in the Netherlands, pointed out that Fred Harrison was the first and earliest economist to have predicted the global financial crisis, as far back as 1997, well before other economists such as Steve Keen, Robert Shiller, Peter Schiff or Nouriel Roubini.[7]

http://en.wikipedia.org/wiki/Fred_Harrison_(author)

---

---

Opmerkelijk dat men altijd de OVERDRACHTSBELASTING vergeet. Dat is 6% netto van de koopsom.
De gemiddelde hypotheek is 80% van de koopwaarde. De gemiddelde koper woont 7 jaar in zijn huis. Dat betekent dat de koper ruim 1% van de woningwaarde per jaar aan belasting betaalt, oftewel 2.300 euro per jaar.
De gemiddelde hypotheekrenteaftrek is 2.100 euro netto per jaar. De overheid harkt dus veel meer binnen aan overdrachtsbelasting dan het "teruggeeft" aan hypotheekrenteaftrek.

---

---

Meest gestelde vraag bij een hypotheek is ...
hoe hoog kan ik gaan met de hypotheek , met mijn inkomen .
En wordt hij ontslagen of gaat de firma pleite of was de taxatie overdreven , of , of ....
Dan zijn de rapen gaar !

---

---

Frans: Kanttekening: Men woont in NL slechts 7 jaar in zijn huis omdat het allemaal dezelfde kleine k*tkippenhokken van 4,5 x 12 meter zijn. Tuintje voor 4 meter, tuintje achter 7 meter als je geluk hebt.

In België of Duitsland koop je buiten de bebouwde kom 1000 m2 voor 100.000,-, je zet er een huis op voor 80.0000,- en als je in de loop van je leven ruimte te kort komt zet je er een stuk aan.

Verhuizen neemt dan opeens flink af.

---

---

Om te kunnen reageren moet u zich eerst hier registeren.
Reacties die niet voldoen aan de huisregels worden verwijderd.

Uw reactie

Wachtwoord   

Vink aan als u niet wilt dat uw emailadres gepubliceerd wordt