DONDERDAG 24 MEI 2012

Weggewikt door de redactie.

---

---

Koopt allen een huis in Duitsland!
Interessant onderzoek, maar met een kletsnatte vinger. Want behalve prijs en kwaliteit is er ook nog de markt, die in Nederland de komende twintig jaar gunstiger blijft (voor de verkoper) dan in Duitsland. Duitsland kampt nu al met een dalende bevolking buiten de grote steden.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Als kopers het geld niet bij elkaar kunnen krijgen om te kopen, is de markt voor de verkoper ook niet gunstig. Zie Funda.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Van vrijwel geen enkel koophuis in Nederland komt de transactiewaarde van het huis overeen met de werkelijke waarde. Anders gezegd: een huis dat voor bijvoorbeeld € 300.000,- wordt verkocht zal in werkelijkheid niet meer dan zo'n € 180.000, -waard zijn. Dat betekent een een verlies van € 120.000, En dit is onvermijdelijk, uitspraken van makelaars uit de jaren 1980-2000 komen hier mee overeen. Met grote verbazing en sprakeloosheid volgden zij de gigantische prijsstijgingen van koopwoningen in die tijd. En dat deze zeepbel aan het leeglopen is kan men zien op de huizenmarkt anno 2011, met nog gigantische Prijs dalingen in het vooruitzicht.
Daarom de slogan “”wilt u aan de bedelstaf koop een te (duur) huis.

---

---

Er is in NL door de overheid gecreëerde schaarste dus de prijs blijft hoog.

---

---

Raar verhaal, de huizen in Frankrijk zouden 48% en in NL maar 20.8% te veel overgewaardeerd zijn,terwijl de prijs van een vergelijkbaar huis in Frankrijk misschien wel de helft is van dat zelfde huis in Nederland.

---

---

Heb het zelf een keer uitgerekend voor de gemiddelde huizenprijs in Nederland: na de groei van het aantal huishoudens en de inflatie mee te hebben gerekend kwam ik uit op 25% overwaardering tussen 1996 en 2009. Ik moet er nog wel bij zeggen dat ik geen volledige cijfers had voor de groei (of krimp) van het aantal woningen over die periode (maar die verandering was volgens een kleine stijging waardoor de prijzen nog meer overgewaardeerd zijn dan die 25%).

Ik denk dat ze bij deze lijst dezelfde methode hebben gehanteerd als ik: de prijs moet evenredig zijn met de groei van het aantal huishoudens, de inflatie en de verandering van het aantal woningen over een periode. Als de groei van de Franse huizenprijs nog sneller ging in verhouding met die factoren dan in Nederland zijn de Franse huizen nog meer overgewaardeerd.

---

---

goh, na een globale recessie door de Banken, en de intrigerende relatie met het onroerend goed, komt niemand in opstand omdat we allen slaven zijn van het systeem? is dat inzicht nog steeds niet zichtbaar, is het islamofobie rookscherm te ondoorzichtig, de leugens over Libie (terwijl honderduizenden mensen in Ivoorkust 'onze hulp' wel echt kunnen gebruiken!), en dan, wat is de relatie tussen rokjes jagende prinsen en het Vaticaan....?

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Om te kunnen reageren moet u zich eerst hier registeren.
Reacties die niet voldoen aan de huisregels worden verwijderd.

Uw reactie

Wachtwoord   

Vink aan als u niet wilt dat uw emailadres gepubliceerd wordt