Door: Gerard Driehuis
Categorie: Opinie
Professor Ewald Engelen (financieel geograaf) jaagt je in een column de stuipen op het lijf:
"Laat mij kort uitleggen waarom wij aan de rand van de hypothecaire afgrond staan en hoe wij net zo’n financieel ‘zwart gat’ kunnen worden als de Verenigde Staten of Ierland.In vijftien jaar tijd zijn de prijzen voor eengezinswoningen in Nederland verdriedubbeld, van € 100 duizend tot pakweg € 300 duizend, en voor appartementen verdubbeld: van € 75 duizend naar ruim € 150 duizend. Sindsdien zijn de prijzen eerst licht gedaald en toen gestabiliseerd. Daar hoort uiteraard een grote particuliere schuldenlast bij. Er is dan ook geen land in Europa met zo’n hoge hypotheekschuld als het brave Nederland. De totale omvang ervan is ongeveer zo groot als ons bruto nationaal product. Om precies te zijn € 614 miljard. Dat komt neer op een schuldenlast van ruim € 36 duizend per persoon. Maar even minder dan de private schuld in Denemarken en Noorwegen, en veel meer dan die van de Verenigde Staten (€ 26 duizend), het Verenigd Koninkrijk (€ 22 duizend), Duitsland en België (beide rond de € 13 duizend), en zelf meer dan financieel rampgebied Ierland (€ 33 duizend)."
Daarna legt Engelen in zijn column uit waarom het helemaal fout zal gaan. Dat leest u hier Daar gaat hij in op het simpele feit dat het wel fout moet gaan. De huidige lasten pasten bij stijgende inkomens en sttijgende huizenprijzen. Bij stagnerende inkomens en dalende prijzen stort het kaartenhuis onvermijdelijk in elkaar, Net als in de VS, Spanje en Ierland.
En dan de uitzwaaier:
"Nederland is een raar land: aangeharkt, ingeperkt en gladgestreken als het is, koestert het de illusie te goed te zijn voor de ellende van de rest van de wereld. Geen oorlog, geen corruptie, geen genocide, geen fundamentalisme, geen speculatieve verdwazing. En ondertussen grossiert de elite in zelfverrijking, marcheert Nederland fier aan het hoofd van de parade van het Europese populisme, heeft het een niet geringe bijdrage geleverd aan de genocide van anderen, en is hier een speculatieve huizenbel geblazen die zijn gelijke in de wereld niet kent.
De volgende financiële Apocalyps zou zo maar van Nederlandse origine kunnen zijn. Meesters in zelfbedrog zijn we."
Bron: FTM
En gelijk heeft hij. Jammer dat hij onvermeld laat dat het werkelijk opkloppen van de extreme stijging voornamelijk bepaald werd door 2 factoren: in diezelfde jaren 2005/6 werd door banken aangeprezen bij tweeverdieners beide salarissen volledig mee te laten wegen, tegen circa een factor 6 voor het bepalen van de maximale hypotheekomvang. 2 werkende jongeren met ieder circa modaal konden dus voor 2 * 35.000 * 6, een tonnetje of 4 lenen. Alle jaren daarvoor was een tweede inkomen fors beperkt tot een factor 0,2 en de maximale factor 3 tot 3,5.
Datzelfde stelletje leende toen, beschermd, maximaal 1,2 * 35.000 * 3,5 is zo'n 1,5 ton. Zie hier de reden van de explosieve stijging in die jaren en meteen de reden waarom die zich niet kan voortzetten. Tenzij we aan veelwijverij gaan doen ;-)
Demografisch gezien ontstaat er binnen nu en een paar jaar krapte op de arbeidsmarkt. Bij krapte stijgen de salarissen. Het is niet echt makkelijk om te kijken naar welke kans de balans zal gaan doorslaan, maar met lekker negatief doen trek je meer lezers dan zeggen dat er niets aan de hand is.
Toch lijkt het me niet alleen de schuld van de hypotheekaftrek. Qua crisis zat het kwaad vooral in de deregulerende maatregelingen, waardoor het mogelijk werd producten te verkopen die mensen eigenlijk niet konden betalen, en de salaris- en bonussystemen, niemand meer voor de belangen van hun banken werkte maar alleen voor zichzelf. Mede daardoor ontstonden de exorbitante prijsstijgingen: de drempel om te kopen werd veel te laag.
De Rabobank doet nu voorspellingen, maar zij zijn ooit zelf eens beboet voor het verkopen van te dure hypotheken. Niet in de laatste plaats zal dat te maken hebben gehad met de verkopers en hun bonusregeling.
Die schuldenlast werd in Nederland gepromoot.
In Nedeland heb je 2 ton op de bank en een schuld van 2 ton omdat het gunstiger is om die schuld niet te voldoen.
Waar maken we ons dus druk om?
Het spijt me voor de mensen die op de top van de markt gekocht hebben, maar voor mij kan niets mooiers gebeuren dan dat de NL OG bubbel klapt. Binnenkort terug naar Nederland na veel geld waar ik de afg 20 jaar hard voor heb gewerkt verloren te zijn in Spanje zou dat namelijk betekenen dat over enige tijd ik weer binnen mijn mogelijkheden een redelijk huis met garage voor mijn Jaguar kan kopen. Dus laat maar ploffen die boel.
Met mensen die zich zonder hypotheek geen garagebox kunnen veroorloven maar wel een dure auto rijden is iets grondig mis...
Een Financieel Geograaf: dat straalt echt vertrouwen uit. Net als Cultureel Antropoloog en dat soort titels.
En ja, als de mensen die een "zware" hypotheeek hebben problemen krijgen, dan is dat net zo slecht voor ieder ander omdat ze dan minder kopen en belasting afgeven. Krijgt iedereen minder om uit te geven. Dus waarom die jubel? Wedden dat het om afgunst gaat...
Weggewikt door de redactie.
 | ||
 Rotterdam krijgt uitkeringstrekkers niet aan het werk In november 2011 berichtte | ||
 | ||
| ||
 Vakantievilla 'De Gelukkige Olifant' van Bernhard plat Vanaf eind jaren ’50 bracht de koninklijke familie vakanties door ( | ||
| ||
| ||
 Laat de SP en de PVV fuseren: een tomaat met bruin randje SP en PVV moeten doen wat logisch is: fuseren, meent schrijver en columnist Stefen ter Borg in NRC Next (nog niet [...] | ||
| ||
| ||
 'Nederland is zijn zelfstandigheid allang kwijt aan Brussel' Het begrotingsdebat toont aan dat Nederland een groot deel van zijn soevereiniteit is kwijtgeraakt aan Europa. Het [...] | ||
| ||
| ||
Arianna Huffington: De Griekse Tragedie Griekenland moet en zal uit de eurozone stappen als Europa's strenge besparingsbeleid blijft aanhouden, schrijft de [...] | ||
| ||
| ||
 FD: Brussel vindt (vermoedelijk) dat Nederland teveel bezuinigt Het zou een rare ontknoping zijn. Niet Nederland vraagt aan Brussel om souplesse voor het halen van de [...] | ||
| ||
 | Het belang van het belangeloze |
| Wanneer wij als burgers blijven vasthouden aan onze kleine brokjes eigenbelang, zullen wij als een runaway train blijven doorgaan op de huidige heilloze koers. Wij hebben echter de keuze. | |
| Door: Erik Robertson |
| Van Marwijk moet nu zwijgen over Robben; hij heeft andere zorgen |
| Spelers van het Nederlands elftal rouwden mee met Arjen Robben en wondden zich op over het gefluit van Duitse fans bij elke actie van hun teamgenoot in de Allianz Arena. Het typeerde andermaal het [...] | |
| Door: Lex Muller |
 | Afvallen? Onze eigen hersenen werken ons tegen |
| Ivan Wolffers, arts en publicist, over onze hersenen die ons ernstig tegenwerken als we weer eens (vergeefs?) proberen af te vallen. Wolffers: [...] | |
| Door: Ivan Wolffers |
 | Leiders voor het thuisfront |
| De NAVO, de machtigste defensieorganisatie ter wereld, staat in Afghanistan voor het beëindigen van de langste missie uit haar geschiedenis. Na de verdrijving van de Taliban, in november 2001, [...] | |
| Door: Dirk-Jan van Baar |
| Rijk |
| Toen Arjen Robben na de verloren Champions League finale op het veld in elkaar zakte van ontzetting, kon ik tot mijn eigen verbazing nauwelijks medelijden met hem hebben. Jammer natuurlijk dat hij [...] | |
| Door: Henk Jan Kamsteeg |
 | Waarom willen we zo graag op elkaar lijken? |
| Het privéleven is de basis van onze vrijheid, tegelijkertijd is het de oorzaak van onverschilligheid naar elkaar en derhalve een krachtige impuls die tot eenzaamheid kan leiden. We [...] | |
| Door: Etienne Kuypers |
| Dietrich Fischer-Dieskau, de hogepriester van het lied, is overleden |
| Op 18 mei is de befaamde Duitse bariton Dietrich Fischer-Dieskau (1925-2012) overleden. Hij zong opera, oratoria en orkestliederen, maar hij kwam pas echt tot ongekende hoogte in het romantische [...] | |
| Door: Etienne Kuypers |
| Serie Auto & Alternatieve brandstof – deel 1: het boodschappenkarretje |
| De serie ‘Auto & Alternatief’ gaat in op de mogelijkheden van milieuvriendelijke brandstoffen of andere alternatieven voor voertuigen. Denk aan bussen die op groengas rijden, [...] | |
| Door: Elske van de Fliert |
| Bert Wagendorp |
| Je weet dat iedereen die zegt dat Europa zich níet voorbereidt op de grexit, liegt |
Demissionair minister van Financiën De Jager zei gisteren in het debat over het ESM dat de PVV met alle bangmakerij over dat fonds de euro in gevaar brengt. Hij verzocht de partij dringend daarmee op te houden. |
| Beatrijs Ritsema |
| Facebook, het moderne poesiealbum |
De aandelen Facebook zijn kort na de beursgang achteruit gekacheld van 38 naar 34 dollar. Beleggers zijn dus alweer tien procent kwijt van hun investeringen. Dat voorspelt natuurlijk niets over de toekomst – je weet maar nooit wat voor dikke winsten er nog in het verschiet liggen, maar een beetje leedvermaak bekroop [...] |
2.Facebook, het moderne poesiealbum
3.Laat Hare Majesteit dan een mooi geba [...]
4.De echte BAM! van dit jaar: de G500 v [...]
5.Mark Rutte is een bullebak
6.Zapduim uit de kom
7.Zogenaamd Joods clubje
8.De eindeloze crisis
9.Journalistiek van alledag
10.Er zijn geen problemen met allochtonen
|
Pagina gegenereerd: Fri, 25 May 2012 06:42:27 +0200 (Fri, 25 May 2012 04:42:27 GMT)
Procestijd pagina: 0.302 sec.