VRIJDAG 25 MEI 2012

ALs ik van kleine zelfstandigen hoor wat winkelruimte per vierkante meter aan huur kost, verbaast het mij niets dat er leegstand is. De huurprijzen zijn nog steeds gebaseerd op de economische situatite van voor 2008, daar is alles op begroot. Blijkbaar is het voordeliger om winkelruimte leeg te laten staan, dan het aan een lagere prijs te verhuren.

---

---

Ik zie de laatste tijd juist in hoog tempo kleine zelfstandige zaakjes uit de grond schieten. Doet mij eraan denken dat er wel iets aan het gebeuren is met de winkel huren.

Verder betreft de huizenmarkt: Op het moment dat je aan een startersappartement per maand in de koop ongeveer evenveel kwijt bent als dat het in de sociale huursector zou kosten dan weet je dat het met de prijs wel meevalt. Dat is in veel provinciesteden zo. Alleen in grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht loopt die verhouding scheef. Hoger in het segment zit wel duidelijk gebakken lucht.

---

---

De moeilijkheid voor starters is vermoedelijk vooral dat ze zelfs voor koopwoningen met een aflossing van rond de sociale huurgrens geen volle hypotheek-lening meer kunnen krijgen. En aangezien sparen in die groep vaak ook moeilijk is (en sparen voor een huis in NL al helemaal ongebruikelijk is), is koop dan uitgesloten. Nog afgezien van het feit dat veel starters nog helemaal niet aan kopen toe zijn omdat ze hun definitieve werk nog niet gevonden hebben. Wat moet je met een koophuis dat je nauwelijks weer kwijt kunt als je volgend jaar ergens anders aan de slag gaat?

---

---

Als de prijzen dalen worden woningen vanzelf weer betaalbaar. Marktwerking heet dat geloof ik.

---

---

Om te kunnen reageren moet u zich eerst hier registeren.
Reacties die niet voldoen aan de huisregels worden verwijderd.

Uw reactie

Wachtwoord   

Vink aan als u niet wilt dat uw emailadres gepubliceerd wordt