ZATERDAG 26 MEI 2012

Mag ik ook weten waar die aantrekkelijke, veelal dicht bij het centrum liggende appartementen zijn? Ik zal u vertellen, die bestaan niet. Er is in Amsterdam naast koopwoningen, geen mogelijkheid om een aantrekkelijke woning te kopen laat staan te huren. Ja, behalve in de sociale sector, dan gaat er een wereld van mogelijkheden open. Echter, deze mogelijkheden bestaan in Amsterdam alleen voor PvdA stemvee, inderdaad.

---

---

Volkskrant, van de pot gerukt! De huurmarkt in Amsterdam is volkomen verziekt. Op papier mag het dan zo zijn dat er voldoende huizen tegen een redelijke prijs beschikbaar zijn, maar dat is niet helemaal juist. Veel huurders hebben hun appartement onderverhuurd. Zij betalen keurig elke maand de zeer schappelijke huur, maar in hun woning zitten mensen die veel meer moeten betalen. Men kan in Amsterdam binnen no-time een huis vinden voor duizend Euro per maand, dan is dat een sociale huurwoning. De personen die er op papier wonen zitten dan elders met een leuk grijpstuiver waar niemand naar kraait. Op papier klopt het allemaal, in werkelijkheid niet.
Een relatie woonde in Amsterdam, hij betaalde 1200 Euro per maand aan huur. hij heeft nu een huis gekocht even buiten Amsterdam, voor veel minder geld per maand. Bovendien kan hij nu zijn auto parkeren op zijn eigen oprit. In Amsterdam is dat vrijwel onmogelijk.

---

---

Er is inderdaad schaarste. Amsterdammers weten dat zij die goed zoeken en wat geduld hebben worden vaak beloond met een prettige betaalbare woning.

Het probleem zit erin dat provincialen naar de stad komen en verwachten dat ze voor een prikkie een penthouse in de Gouden Bocht krijgen aangereikt. Dat gebeurt inderdaad niet.

De stad zit niet op hen te wachten, zij zullen op de stad moeten wachten. Voor mensen die iets minder lui en iets geduldiger zijn er is helemaal geen probleem.

Ook nu zijn het weer de notoire "alles is slecht in Nederland en dat komt door de PvdA en hun stemvee" mensen die zo lopen te mopperen.

Go figure . . . .

---

---

Het feit dat je dus in 15 jaar de koopprijs van je huis aan huur betaald,zonder er ook maar iets aan over te houden,haalt de stelling dat huren een aardig alternatief voor kopen is ,mijns inziens, volledig onder uit.

---

---

Huurprijs tov prijs aankoop huis wordt verward in het artikel en de comments. De doorsnee huizenkoper betaalt alleen rente en lost niet af, wat onlangs is veranderd in 50/50 aflossen/niet aflossen.
Het is dus niet zo dat je na 15 jaar een huis bij elkaar hebt gehuurd, net zomin als iemand die 15 jaar rente heeft betaald over 'n hypo dat huis bij elkaar heeft gespaard. Na 15 jaar is de situatie zo, dat de huurder geen schuld heeft bij de bank en de koper nog steeds wel. Daarnaast heeft 'n koper nog allerhande andere lasten en kosten die verband houden met zijn "eigendom"; ongeveer 4% van de aanschafwaarde per jaar.
Het "voordeel" van de koper is het feit dat onroerend goed altijd in waarde stijgt (yeah right), vraag maar aan de Japanners. Daarnaast heeft 'n koper minder flexibiliteit mbt de arbeidsmarkt, ten eerste omdat ie 'n hypo meetorst en dus meer gebonden is aan zijn/haar werkgever en ten tweede omdat ie niet met 1 maand opzegtermijn 'n nieuwe baan kan accepteren aan de andere kant van het land/wereld.

Nou denken jullie vast dat ik huurder ben, en dat is niet zo. Na 5 jaar huur heb ik dit jaar weer 'n woning gekocht. Mijn afwegingen waren anders en bovendien woon ik in een ver buitenland (België).

De afweging tussen huren en kopen is een hele complexe, waarbij die keus in NL wordt bemoeilijkt doordat zowel de huurmarkt als de koopmarkt op slot zit. Pas als 1 van beide markten wordt losgetrokken, en idealiter beide, krijgt normale prijsvorming weer een kans en kan je 'n rationeler afweging maken. Ik denk dat dat nog jaren (misschien decennia) zal duren.

---

---

Ik huur twee appartementen: waarvan een in Amsterdam. Ik vind/vond de markt in Amsterdam al jaren te hoog voor koop dus huur ik daar al meer dan 10 jaar. En niet zonder spijt. Het is voor Nederland zonder meer de meest fantastische stad om te wonen en de huren zijn inderdaad niet schrikbarend... tenminste als je niet via Direct Wonen achtige bemiddelaars een woning zoekt.

Veel gaat er in de illegale onderhuur en dat is aantrekkelijk voor zowel de hoofdhuurder (verdient gauw 200 per maand) en de onderhuurder (die is nog steeds goedkoop uit). En die corporatiewoningen zitten overal in het centrum, aan de grachten, op de wallen. Kortom gewoon perfect. De echte slimmerikken zitten in het circuit en die kunnen direct een woning bij een corporatie huren. Het is een beetje een zwart circuit dus je kan dit meestal niet op marktplaats vinden, maar het is zeer omvangrijk.

In het centrum kan je 60 meter huren voor minder dan 1000 per maand. Buiten het centrum (Pijp en vooral Oost) kan al een stuk goedkoper.

---

---

Om te kunnen reageren moet u zich eerst hier registeren.
Reacties die niet voldoen aan de huisregels worden verwijderd.

Uw reactie

Wachtwoord   

Vink aan als u niet wilt dat uw emailadres gepubliceerd wordt