ZATERDAG 26 MEI 2012

In Nederland stijgen de huizenprijzen! dat is goed nieuws.

---

---

Bezit de heer van Rooijen misschien zelf een huis wat bezwaard is met een 115% geheel/gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek?

---

---

RTL-Z heeft vandaag een poll over huizenprijzen:
http://www.rtl.nl/%28/financien/rtlz/nieuws/%29/components/financien/rtlz/2010/weken_2010/43/1025_nederlanders_somber_ove_huizenmarkt.xml

De vraag is:
Trekt de huizenmarkt in Nederland in 2011 aan?
Ja, huizen worden volgend jaar duurder: 19%
Ja, huizen worden veel duurder: 3%
Nee, de huizenprijzen blijven gelijk: 22%
Nee, de huizenprijzen dalen verder: 37%
Nee, de huizenprijzen kelderen: 19%
Aantal stemmen: 5442

56% van de nederlanders verwacht dat de prijzen (veel) verder dalen.

Als deze verwachting uitkomt dan is het goede nieuws dat voor jongeren en een-verdieners het makkelijker wordt om een eigen woning te kopen.
Het slechte nieuws is dat hypotheek-banken dan weer een nieuwe bail-out zullen eisen van de belastingbetaler.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Huizen zijn in Nederland duur vanwege de door de overheid gecreëerde schaarste aan bouwgrond (lees: het mellkoetje van de gemeentes).

Zo lang dat niet veranderd en het besteedbaar inkomen gaat niet omlaag zullen de prijzen echt niet ver dalen, en gaan ze binnenkort gewoon weer stijgen.

---

---

Schaarste? Er staan meer dan 200.000 huizen te koop op funda, hoezo schaarste? Ja, niet iedereen kan voor een appel en een ei in het centrum van Amsterdam wonen, maar dat wil nog niet zeggen dat er schaarste is.

Besteedbaar inkomen niet omlaag? Reken maar van yes! Besteedbare kredietruimte omlaag doordat de bankmannetjes minder vlijtig geld uitlenen? Jazeker, komt eraan.

Mensen zien nu dat kosten koper echt kosten zijn, en niet meer binnen een paar jaar terugverdient kunnen worden, en dat een eigen huis niet meer de flappentap van vroeger is.

Als deze dingen bij elkaar en het feit dat de startersregelingen zijn opgedoekt wijzen maar 1 richting op: dalende huizenprijzen.

---

---

Volgens Mellie is de oudste makelaarswijsheid nog altijd de enige makelaarswijsheid. De prijs voor een huis wordt bepaald door 3 dingen: locatie, locatie en locatie. Tel daarbij op de marktwet: prijs wordt niet bepaald door het product, maar door vraag en aanbod.

In de randstad zullen de prijzen op zijn minst stabiel blijven; provincies lopen leeg naar de randstad, en er wordt weinig bijgebouwd. In de provincie zullen de prijzen echter wel gaan zakken.

---

---

Melvin zegt:
In de randstad zullen de prijzen op zijn minst stabiel blijven
Dat betwijfel ik , o.a. om de volgende redenen:

Een (groot) deel van woningen in de randstad is kwalitatief (zeer) slecht of lijdt aan achterstallig onderhoud. Deze woningen zakken langzaam naar de werkelijke waarde, namelijk grondprijs-sloopprijs.

Drechtsteden , toch ook randstad wordt door de Rabobank al als krimpgebied aangeduid , een gebied waar een overschot aan huizen is. Daar zal ook de wet van vraag en aanbod blijven gelden.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Weggewikt door de redactie.

---

---

Om te kunnen reageren moet u zich eerst hier registeren.
Reacties die niet voldoen aan de huisregels worden verwijderd.

Uw reactie

Wachtwoord   

Vink aan als u niet wilt dat uw emailadres gepubliceerd wordt