*

Welingelichte Kringen.nl
DINSDAG 22 JULI 2014 

Huizenprijzen in 4e kwartaal verder gedaald

Huizenprijzen in 4e kwartaal verder gedaald
Door - donderdag 10 januari 2013, 10:14 in categorie: Samenleving

NIEUWEGEIN (ANP) – Een run op koopwoningen in de laatste maanden van het jaar heeft niet kunnen voorkomen dat de huizenprijzen afgelopen kwartaal verder zijn gedaald. Gemiddeld wordt een woning nu voor 207.000 euro verkocht, 1 procent minder dan in het derde kwartaal van 2012 en 6,7 procent minder dan een jaar eerder. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekendgemaakt.

Doordat veel huizenzoekers nog vóór de beperking van de hypotheekrenteaftrek per 1 januari een huis wilden kopen, telde de grootste makelaarsorganisatie van Nederland in het vierde kwartaal 34.000 woningverkopen, waarvan ruim 25.000 door NVM-makelaars. Dit is maar liefst 31,8 procent meer dan in het kwartaal ervoor en ook meer dan de NVM van tevoren had geraamd.

Consumenten beginnen volgens de makelaarsorganisatie echter steeds meer te wennen aan de nieuwe prijsverhoudingen op de woningmarkt. ,,Er is een groot aanbod van steeds scherper geprijsde koopwoningen. Ondanks de strengere hypotheekregels is de betaalbaarheid goed. Mensen beseffen steeds meer dat je een woning niet puur als beleggingsproduct koopt: het gaat primair om het creëren van een thuis'', zegt NVM-voorzitter Ger Hukker.

Hij benadrukt dat het verlagen van de vraagprijs ook voor verkopers gunstig kan zijn, omdat de kans om een huis te verkopen daarmee wordt vergroot. Gemiddeld werd een woning in 2012 voor 9 procent onder de oorspronkelijke vraagprijs verkocht.

In totaal wisselden in 2012 circa 115.000 woningen van eigenaar, 4,1 procent minder dan in 2011. De verwachting is dat na het sterke laatste kwartaal een rustig eerste kwartaal van 2013 volgt. Niettemin denkt de NVM dat de markt in de loop van het jaar geleidelijk zal aantrekken, zolang er geen nieuwe ontwikkelingen zijn die het consumentenvertrouwen ondermijnen.

De prijzen zullen wel verder onder druk blijven staan (daling van 5 tot 7 procent). Maar het aantal verkopen blijft vermoedelijk op hetzelfde peil als in 2012, wat de opmaat is naar voorzichtig herstel van de markt. ,,De markt stuurt aan op een nieuw evenwicht'', aldus Hukker.