Nooit eerder werd er zo vaak boven de vraagprijs van een huis geboden

Er lijkt maar geen eind te komen aan de gekte op de huizenmarkt. Bleven exorbitante prijsstijgingen eerder nog beperkt tot de Randstad nu zien we dezelfde taferelen ook in veel steden in de provincie. Nog nooit is er zoveel over de vraagprijs heen geboden als in het tweede kwartaal van dit jaar.

Uit cijfers van Calcasa blijkt dat ruim een kwart van de kopers de vraagprijs of meer biedt. Tien jaar geleden rond de vorige piek was dat nog maar negen procent. Bovendien waren het in 2007-2008 vooral huizen in Utrecht en Amsterdam die overboden werden, terwijl dat nu ook geldt voor steden als Groningen, Amersfoort of Leiden. In Amsterdam wordt momenteel in 79 procent van de gevallen over de vraagprijs geboden, maar ook in Almere is dat al bij 62 procent van de transacties het geval.

Behalve in de Randstad stijgen de huizenprijzen nu ook stevig in steden als Groningen, Den Haag, Breda, Eindhoven, Enschede, Arnhem en Nijmegen. De gemeenten rondom deze steden volgen. Ondertussen is de schaarste enorm. In 2017 wisselden een recordaantal van 276.000 woningen van eigenaar, maar daalde het woningaanbod van 270.000 huizen in 2013, naar 152.000 eind juni.

Dit kaartje laat de prijsstijging zien van afgelopen kwartaal vergeleken met het tweede kwartaal van 2007 toen de huizenprijs eveneens piekte.

kaart-woningen-calcasa-2

Bron(nen):   Business Insider