Makelaars drijven huizenprijzen op: “Moreel klopt er niets van”

Je doet een bod op een huis, het bod wordt geaccepteerd, maar dan belt vlak voor je de champagne wil ontkurken de makelaar: iemand heeft overboden, of je nog even tienduizend extra wil bieden. Dit gebeurt steeds vaker en is een bron van zorg voor de Vereniging Eigen Huis. “Moreel klopt er niets van.”

Volgens de vereniging gebeurt dit vooral op de oververhitte woningmarkt in de Randstad. Makelaars drijven bewust de prijs op door geïnteresseerden tegen elkaar op te laten bieden, ook als er al een mondelinge overeenkomst is.

“De kopers hebben de champagne al ontkurkt en krijgen dan een telefoontje dat een andere partij meer biedt. En wordt ze gevraagd of ze nog even een paar duizend euro kunnen bijpassen. Moreel klopt er niets van. Je kunt als koper niet eens controleren of die andere partij wel bestaat”, zegt Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis in het AD.

Maar er is weinig aan te doen. Er zijn nauwelijks regels voor makelaars en een mondelinge overeenkomst is juridisch niet geldig. Volgens Tina Bakker, woordvoerder van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), is het wel toegestaan om met meerdere partijen te onderhandelen, maar is het tegen de beroepsethiek om partijen tegen elkaar op te laten bieden.

Maar zeker in de Randstad trekken de meeste makelaars zich daar weinig van aan. En dat kan flink in het nadeel zijn van de huizenkoper. Die betaalt zo mogelijk veel te veel voor een huis. “Dat jij bereid bent om een bepaald bedrag te betalen, wil niet zeggen dat een woning dat ook waard is. Bij een hoog bod loop je het risico dat je niet het hele bedrag kunt lenen omdat de taxatiewaarde lager is,” aldus De la Porte.

Bron(nen):   AD