Rabobank: de huizenprijzen zijn eigenlijk te laag

Rabobank-topman Piet Moerland sluit zich aan bij de stelling van de Europese Centrale Bank dat de huizenprijzen in Nederland op dit moment eigenlijk te laag zijn. De ECB zei eerder deze week dat de huizen economisch gezien duurder zouden moeten zijn. De Rabo sluit zich daarbij aan. Binnen twee weken verschijnt een studie van de bank die deze stelling onderbouwt. Volgens Moerland is er nu geen sprake van een juiste prijsvorming omdat de woningmarkt niet goed functioneert. ,,Er vinden veel te weinig transacties plaats in vergelijking met het langjarig gemiddelde.”

Moerland ziet wel lichtpuntjes voor de woningmarkt. Zo is er eindelijk relatieve beleidsrust en ziet hij de prijs ‘uitbodemen’ voor dit jaar en volgend jaar. ,,Dat betekent iets voor de mindset van mensen.” Wie nadenkt over kopen zal daardoor niet het gevoel meer hebben dat langer wachten leidt tot een lagere prijs, zo redeneert hij.

Daarnaast is vertrouwen in de economie belangrijk. ,,Als mensen weer vertrouwen krijgen, dan kan die woningmarkt weer op gang komen.”

De woningmarkt is volgens Moerland beslist niet ongezond. ,,Anders dan in de VS, Spanje en Ierland hebben we hier juist niet teveel woningen gebouwd. Hier zijn de afgelopen jaren juist tienduizenden woningen te weinig gebouwd. Wij creeëren dus op lange termijn een kwalitatief en kwantitatief tekort.”

,,Wij verwachten dat de prijzen dit jaar en volgend jaar zullen uitbodemen. Dat betekent dus ruwweg een einde aan de daling. Maar wanneer ze weer gaan stijgen weet niemand. En als ze weer gaan stijgen hoop ik dat dat niet gebeurt in het tempo van de jaren voor 2008.”

10 Reacties Doe mee met de discussie →


  1. Captain Caveman

    Tactische uitlatingen om de woningmarkt weer op de rit te krijgen?

  2. Tegendraads

    De huizenprijzen zijn niet te laag als men kijkt naar de leencapaciteit van de gemiddelde burger. De Rabobank wil gewoon meer winst maken en niet al te veel hoeven afschrijven op huizen die onder water staan, daarom roepen ze dit.

  3. snorkel

    Hahahahaha! Ja te laag VOOR DE BANK ja! De bank wil ze natuurlijk hoger en hoger en hoger.

    Voor de burger ligt het verhaal toch even anders, meneer Piet.

    • André Somers

      Gelukkig heb jij persoonlijk in elk geval geen probleem met onder water staan 🙂

      (in antwoord op snorkel)
  4. Jeroen Biegstraaten

    Het kapitaal in Nederland zit grotendeels in bakstenen.
    Daarom willen de belanghebbenden dat er snel waardevermeerdering komt.
    De Banken en ook de huizenbezitters.
    Stel dat huizen niets meer waard zijn,zijn we in een klap bankroet.

  5. Anton Martens

    Ik denk dat er nog wel een procentje of 10-15 vanaf kan. Hoe dan ook, de bodem is nog niet in zicht. Dat weten ze bij de Rabobank ook, vandaar dit soort berichten.

    • Prikker

      Wees eens eerlijk… als die 10-15 procent eraf is… zul je dan iets anders zeggen ?
      Ik wed van niet.

      (in antwoord op Anton Martens)
  6. Peter

    Als de prijzen te laag zijn, moet de Rabobank ze opkopen

  7. Deadface

    Ja, mijn inkomen is ondertussen ook eigenlijk veel te laag, en al een paar jaar uitgebodemd

  8. Jeroen Biegstraaten

    Maar ,..

    Ondertussen, als het nog zo doorgaat wordt kopen nog voordeliger als huren.
    Mhhh,…dat is natuurlijk erg leuk voor velen.
    De nieuwe rage; stop met huren en koop een huis,…..voor een bodemprijs.
    Of; koop je eigen huurhuis!
    Dan komt er nog wat cash terug voor al die bakstenen,hout en gamma badkamers.
    Lang leve het fiat geld systeem.
    Waardeloos papier voor waardeloze bakstenen.
    Hoera, de weg omlaag is nu echt begonnen,en langzaam loopt de luchtbel leeg.

    Cash 4 Trash!

Reacties niet toegestaan