IMF en huizenprijzen: de duurste en goedkoopste landen

De Nederlandse huizenmarkt zat lang in de internationale top van landen waar de huizen te duur zijn. We zijn een heel stuk gedaald. Volgens deze cijfers van het IMF zijn de huizenprijzen in verhouding tot de huren nog wel iets te hoog, maar niet veel meer

w800 (10)

7 Reacties Doe mee met de discussie →


  1. Prikker

    Foute conclusies liggen voor de hand als je dit soort relatieve data gaat interpreteren. WEL heeft hier absoluut een abonnement op.

    Nederlandse huizenprijzen zijn onder de hoogste ter wereld, het is alleen maar omdat de huren zo gigantisch hoog opgelopen zijn dat ze weer ‘in verhouding’ zijn met de huizenprijzen.

    Maar om op basis van deze data te concluderen dat de huizenprijzen nu niet meer te (duur=) hoog zijn is een grote blunder.

    • Anton van Haasteren

      Het kan natuurlijk ook zijn dat we nog steeds last hebben van de bouwfraude. Doordat de productiekosten kunstmatig zijn opgekrikt is de opleverprijs veel hoger. Om dit te ondervangen worden nu de huren verhoogd, wat goed uitkomt vanwege het derivaten debacle van Vestia. Bovendien wordt er bewust een tekort op de markt gehouden om de prijzen op niveau te houden.
      Volgens mij zit er nog steeds heel veel lucht in deze handel. Vraag me dan ook af wie hier nu eigenlijk van profiteren.

      (in antwoord op Prikker)
      • Bubbelonia

        En nog een “voordeel” van de huren verhogen: Huren zitten in de inflatiecijfers (huizenprijzen niet), dus in deze tijd waarin het deflatiespook (wat blijkbaar de afgelopen decennia heel eng geworden is, terwijl deflatie honderden jaren een heel normaal verschijnsel is geweest) op de loer ligt kan men “gemakkelijk scoren” door de huren (en belastingen) op te drijven. Geheel kunstmatig dat wel… Maar voor lui die alleen naar de scoreborden kijken niet naar het achterliggende spel is het lekker makkelijk scoren

        (in antwoord op Anton van Haasteren)
  2. Prikker

    Foute conclusies liggen voor de hand als je dit soort relatieve data gaat interpreteren. WEL heeft hier absoluut een abonnement op.

    Nederlandse huizenprijzen zijn onder de hoogste ter wereld, het is alleen maar omdat de huren zo gigantisch hoog opgelopen zijn dat ze weer ‘in verhouding’ zijn met de huizenprijzen.

    Maar om op basis van deze data te concluderen dat de huizenprijzen nu niet meer te (duur=) hoog zijn is een grote blunder.

  3. Bart_van_Oerle

    En nu graag ook een grafiek met de verhouding huizenprijzen-inkomen, dat zal een heel ander beeld geven.

  4. Vogelbeest

    Volgens de grafiek zijn de huizen in Belgie zwaarder overpriced dan in Nederland.
    In Vlaanderen (qua rijkdom vergelijkbaar met de randstad) kosten vergelijkbare huizen met een relatief gelijk ligging tov steden en transport 20%-50% minder kosten dan in Nederland. In Wallonie (het arme landsdeel) zijn de prijzen zo laag dat je 3x op het kaartje in de etalage van de makelaar moet kijken om het uberhaupt te geloven.
    De basis van het onderzoek heb ik even niet meegekregen, maar helemaal kloppen doet het niet.

    • RhodBerth

      Of een huis overprijst is heeft niks te maken met de werkelijke prijs die voor een huis gevraagd wordt, maar is een combinatie van factoren.

      Kennelijk is een huis in Nederland volgens de onderzoekers daadwerkelijk meer waard dan een huis in Belgie.
      Net zoals een huis in hartje londen meer waard is dan een huis in hardje Rotterdam.

      (in antwoord op Vogelbeest)

Reacties niet toegestaan