De Nederlandse hypotheekbom in buitenlandse ogen

Economie
zaterdag, 29 januari 2011 om 00:00
welingelichtekringen header 1
De OESO en het IMF hadden al gewaarschuwd. Econoom Rick van der Ploeg, tegenwoordig hoogleraar in Oxford, waarschuwde deze week in dat Nederland kwetsbaar is voor besmetting in de eurocrisis. Niet omdat het begrotingstekort zo hoog is of de staatsschuld zo omvangrijk, maar omdat de onevenwichtigheden op de woningmarkt een gevaar vormen. De Nederlandse woningmarkt is zo uitzonderlijk dat deze een hoofdrol speelt in een recent internationaal vergelijkend onderzoek van de OESO. Zij geldt als een van de meest door de overheid gereguleerde woningmarkten ter wereld. Nederland valt in de categorie OESO-landen met „zeer grote” prijsstijgingen van woningen sinds 1980, samen met landen als Ierland en Spanje. Nederland heeft na Zweden de meest gereguleerde huursector en het verschil tussen de marktrente en het nettotarief van de financiering is in Nederland het grootst. Het IMF noemt de huizenmarkt het zwakste punt van de Nederlandse economie. Van der Ploeg spreekt in de NRC van een ‘moral hazard’-probleem dat niet bespreekbaar is in Den Haag. Doordat veel van de risico’s van lenende consumenten elders neerslaan, wordt ongewenst gedrag aangemoedigd. Welke politicus zegt dat 6 ton aflossingsvrij lenen in veel gevallen een teken is van boven je stand leven? Nederlandse huishoudens waren tien jaar geleden al wereldkampioen hypotheekschuld. Als zij in de problemen komen, hebben de banken ook een probleem.
NRC-betaald