Banken verdienen te veel aan hypotheken

De Nederlandse hyptheken zijn te duur – en daardoor de woonlasten hoger dan nodig – omdat banken amper met elkaar concurreren. Of die banken daarover stiekeme (dus verboden) afspraken met elkaar maken kan je vermoeden, maar heeft de Nederlandse Mededingings Autoriteit niet kunnen bewijzen. Feit is dat de banken veel verdienen aan hypotheken omdat de winstmarges veel hoger zijn dan in landen waar meer concurrentie is.
Er is een beetje hoop: er zijn nieuwe aanbieders uit het buitenland die niet mee doen aan de ongeschreven of geschreven afspraken en met minder winst toe kunnen.. Sinds een jaar is de Franse bank BNP Paribas actief in Nederland, daarvoor begon ook verzekeraar Aegon actief met het aanbieden
van hypotheken. Zij zijn inmiddels goed voor respectievelijk 7,7 en 5,6 procent van alle nieuwe hypotheken die worden afgesloten. Daar staat tegenover dat na het uitbreken van de kredietcrisis veel partijen de markt verlieten – GMAC, Elq en Sparc – of failliet gingen, zoals DSB Bank.
De vier grote Nederlandse banken – Rabobank, ING, ABN Amro en SNS Reaal – hebben gezamenlijk bijna 80 procent van de hypotheekmarkt in handen. Behalve Rabobank kregen al die banken staatssteun tijdens de crisis.

Bron(nen):   De Pers  Trouw