Het Nederlandse kantorenprobleem is nog groter dan gedacht

De Nederlandse kantorenmarkt ligt er nog slechter bij dan tot nu toe werd aangenomen. Dat blijkt uit de mislukte veiling van de kantorenportefeuille van vastgoedonderneming Uni-Invest. Zelfs tegen een korting van 40% slaagde de oorspronkelijke geldschieter van Uni-Invest, de Duitse Commerzbank, er niet in van de ruim 200 gebouwen af te komen. Dat maakt dat de vastgoedbezittingen van investeerders, pensioenfondsen, banken misschien maar de helft waard zijn van wat in de boeken staat

Het mislukken van de  mijoenentransactie maakt pijnlijk duidelijk hoeveel er nog op zwakke kantoorbezittingen moet worden afgeboekt. In april van dit jaar schreef de Nederlandsche Bank al dat de afwaardering van ‘slechte’ objecten nog nauwelijks op gang gekomen is. De afwachtende houding kwam vooral omdat het zonder transacties moeilijk is de marktwaarde van kantoren te bepalen. Uni-Invest beet het spits af en daarom werd de veiling in de sector op de voet gevolgd.
Nu is er dus duidelijkheid: die lege kantoren zijn niet veel waard.

Bron(nen):   Het Financieele Dagblad