Nu bewezen: Airbnb drijft huizenprijzen op

Airbnb zorgt voor hogere huizenprijzen in regio’s die populair zijn onder toeristen. Dat vermoeden wordt bevestigd door onderzoek van de Vrije Universiteit.

De wetenschappers deden onderzoek in Los Angeles, waar in sommige buurten Airbnb aan banden is gelegd door dezelfde wetten te laten gelden als voor hoteleigenaars. Na 2,5 jaar waren de woningprijzen in deze wijken 4 procent lager dan in de buurten waar geen restricties golden voor Airbnb. Ook was het aanbod van kamers en appartementen er 15 tot 20 procent lager.

Volgens de onderzoekers stijgen de woningprijzen in toeristische gebieden, omdat investeerders de huizen opkopen om via Airbnb aan vakantiegangers te verhuren en omdat particulieren een hogere huizenprijs kunnen betalen, doordat ze een deel van de hypotheeklast terugverdienen via het verhuurplatform.

Vermoedelijk drijft Airbnb ook in Amsterdam de huizenprijzen op, al geldt dat minder voor de aller drukste gebieden. De rolkoffers zorgen daar voor zoveel overlast dat de prijs van een woning juist lager ligt dan in de rest van de stad.

 

Bron(nen):   De Telegraaf