De Nederlandsche Bank (DNB) voorspelde deze week dat de daling op de Nederlandse huizenmarkt pas in 2015 tot stilstand komt. Tegen die tijd zullen de prijzen volgens DNB bijna 10% onder het huidige niveau liggen. Een gemiddeld huis kost dan € 195.000, iets minder dan het gemiddelde huidige niveau in Duitsland van € 200.000. Rabobank verwacht dat de Nederlandse markt al eind dit jaar een dieptepunt bereikt.
Bron(nen): Het Financieele Dagblad
Luchtbel huizenmarkt loopt leeg
De huizenprijzen zijn door de crisis op de woningmarkt gedaald tot het niveau van de direct omringende landen. Alleen in het Verenigd Koninkrijk liggen de prijzen hoger, schrijft het FD Huizenkopers waren in Nederland lange tijd veel duurder uit dan in Duitsland en België. Sinds de top van de markt in 2008 zijn de prijzen in Nederland met bijna een vijfde gedaald tot gemiddeld € 215.000. Dit is ongeveer hetzelfde niveau als in Duitsland en België, waar de prijzen in dezelfde periode juist met zo’n 10% stegen.
Een econoom zegt in de krant dat de Nederlandse huizenprijzen in de jaren negentig sneller gestegen dan in andere landen, als gevolg van de invoering van de aflossingsvrije hypotheek en de spaarhypotheek. 'Nu deze hypotheekvormen worden afgeschaft, daalt de leencapaciteit en dus de woningprijs.'
Nou is een gemiddeld huis in Duitsland wel groter en heeft het meer land…
Volgens een instituut dat én een veel betere reputatie heeft dan het FD, én geen redacteuren heeft met hoge hypotheken in Nederland (en dus zonder belang bij het verspreiden van misinformatie) zijn onze huizenprijzen nog 33% overgewaardeerd. Samen met Canada zijn we wereldkampioen scheefwaardering van koophuizen: http://media.economist.com/sites/default/files/imagecache/290-width/images/print-edition/20130112_FNC117.png
Laten we deze reclame-praat van het FD dan ook verwijzen naar het land der fabelen. Nederlandse huizenprijzen gaan nog zeker 20% – 25% dalen in de komende jaren.