De Pers: ineenstorting huizenmarkt is nabij

"Nederland heeft een huizenbubbel. Huizenkopers konden, geholpen door de aftrek, twintig jaar lang steeds meer geld lenen. Maar het feest is nu voorbij. Bereidt u daarom voor op het onvermijdelijke: de huizenprijzen gaan nog veel verder dalen". Volgens de Pers kan het niet anders of de ballon gaat leeglopen. Iedereen weet dat het fout zal gaan, maar niemand zegt het hardop. Banken, toezichthouders en de vastgoedsector hebben daar namelijk geen belang bij. Brengt de financiële stabiliteit in gevaar enzo. Zo langzamerhand is volgens De Pers echter in ieders belang zich voor te bereiden op het leeglopen van de bubbel, met alle consequenties van dien. De prijzen zijn vanaf de top in 2007 ruim 8 procent gedaald. Maar nu zelfs de altijd optimistische Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) waarschuwt voor opnieuw een sterke prijsdaling dit jaar, is het misschien tijd de waarheid onder ogen te zien. De huizenprijzen zijn sinds de jaren negentig excessief gestegen. Vanaf 1985 tot de top in 2007 stegen de reële prijzen (gecorrigeerd voor inflatie) met een ontzagwekkende 165 procent (zie grafiek). De inkomens stijgen amper meer, huizen zijn heel slecht te verkopen dus het gevolg kan niet anders zijn dan een prijsdaling. En als de echte daling eenmaal op gang is gekomen kan het snel gaan.

Moraal van het verhaal: de huizenprijzen zijn een bubble. Bubbles barsten altijd. Deze is kunstmatig lang in stand gehouden. Maar binnenkort gaat hij eraan. Lees het boeiende verhaal in De Pers

Bron(nen): De Pers