In de dip

De Parijse huizenmarkt zit in een flinke dip; er is sprake van op z’n minst een kwart minder transacties. Makelaars, waar de stad mee bezaaid is, hebben het allemaal even rustig en kijken met argusogen naar elkaar. Op menig kantoor is het personeel al weggestuurd en doet de eigenaar het op z’n eentje. Sommigen hebben zich op het beheer gestort; namens de eigenaar zorgen ze voor de verhuur van appartementen en pikken zo nog een graantje mee.
Wat de kopers betreft, is de tijd van snelle beslissingen voorbij; klanten willen veel huizen zien en vervolgens eindeloos nadenken. En nog erger: ze willen de prijs naar beneden duwen. Dan zijn er nog de klanten die een bezichtiging op het laatste moment afbellen; hun financiële situatie blijkt opeens minder rooskleurig dan gedacht.

Hoe de prijzen zich ontwikkelen, laat zich raden. De afgelopen tien jaar steeg de prijs van onroerend goed in Parijs met 142 procent, maar nu zakken de prijzen snel en dan nog moet er vaak een flinke hap van de vraagprijs af voor er sprake is van een transactie. 280.000 euro voor een appartement van veertig vierkante meter behoort opeens tot de mogelijkheden. “Sinds begin dit jaar heb ik door dat we in een heel ander tijdperk leven,” aldus een makelaar.

De kunst is om dit ook aan de huiseigenaren duidelijk te maken, die iets in de verkoop hebben. Want de oude (hoge) prijzen bestaan niet meer.

Bron(nen):   Libération