De bouw van bijna een half miljoen
woningen staat op de tocht vanwege een nieuw pakket
duurzaamheidseisen die opgelegd worden door het ministerie van
Infrastructuur en Waterstaat. In bepaalde regio's staan een half
miljoen nieuwe woningen op de planning, maar kunnen door de
milieu-eisen maar 30.000 worden gebouwd.
Ook het Economisch Instituut voor de
Bouw komt tot deze conclusie,
schrijft De Telegraaf. “Het blijkt
dat er nog maar 30.000 woningen van deze 500.000 gebouwd kunnen
worden zonder ingrijpende maatregelen. Dat deze kaart gevolgen zal
hebben voor de woningbouw staat als een paal boven water”, vertelt
directeur Taco van Hoek van het instituut.
Schok
De schok komt na analyse van een
onlangs gepubliceerde kaart van het ministerie, waarop locaties staan
die te maken krijgen met extra milieu-eisen. Ontwikkelaars moeten
zich hieraan houden en lokale overheden zijn verantwoordelijk voor
het toezicht.
Op naar het oosten
Van Hoek legt uit dat de gevolgen van
het eisenpakket groot zijn voor de woningmarkt. “Wonen wordt nog
duurder en schaarser”, waarschuwt hij. De getroffen regio's liggen
vooral in de Randstad en de Flevo- en Noordoostpolder. Opvallend is
dat in het oosten, zuiden en noordoosten veel meer ruimte lijkt te
zijn om te bouwen.
Extra klap
De uitvoering van de ministeriële
plannen zou een nieuwe klap zijn voor de woningbouw, die al heel
stroef verloopt. Afgelopen maand maakte het CBS al bekend dat veel
huizen die in de pijplijn zitten, vertraging oplopen bij de
realisatie ervan. Daarnaast worden er veel minder vergunningen
verleend voor de bouw van nieuwe woningen. Zo werden er in 2023 maar
55.000 vergunningen verleend, een daling van 15 procent ten opzichte
van een jaar eerder.