Huizenmarkt koelt af, maar starters blijven misgrijpen

Waar starters jarenlang op hoopten, lijkt nu eindelijk te gebeuren: de gekte op de huizenmarkt is voorbij, en komend jaar zal de prijsdaling doorzetten, verwacht de Rabobank. Jammergenoeg hebben starters daar niks aan, vanwege de hogere hypotheekrente.

Het aantal verkopen gaat ook dalen, schrijven Rabobank-economen op hun website. Ze schatten een daling van 3 procent over 2023 en nog eens 1,5 procent over 2024. Na 33 procent prijsstijging in twee jaar is dat een relatief kleine correctie, voornamelijk veroorzaakt door de hogere hypotheekrente.

Het aantal (verwachte) transacties is van 226.000 naar 188.000 gedaald en zal waarschijnlijk nog verder dalen, aangezien starters steeds verder uit de markt worden geprijsd. De huizenprijzen zijn harder gestegen dan wat kopers kunnen lenen. "De horde om de eerste woning te kopen is steeds lastiger te nemen", aldus de Rabobank.