De situatie is nijpend: Airbnb verdringt bewoners uit de stad

Het is dringen op de Amsterdamse woningmarkt. De vraag is groot, maar er komen nauwelijks huizen vrij. Een van de belangrijkste oorzaken is de verhuur aan toeristen via bedrijven als Airbnb schrijft Trouw.

De prijs voor kleine woningen tot 40 vierkante meter ligt in de binnenstad al rond de 8000 euro per vierkante meter. Ook de huurprijzen in de vrije sector stijgen snel. “Het is wild west in de stad”, zegt hoogleraar woningmarktbeleid Peter Boelhouwer van de TU Delft. “Verhuren via Airbnb is financieel heel aantrekkelijk. Woningnood is het resultaat.”

Behalve woningnood zorgt Airbnb ook voor overlast. Omwonenden klagen over luidruchtige toeristen en dat zijn er nogal wat. Alleen al via Airbnb boekten toeristen vorig jaar zo’n 575.000 overnachtingen. 7 procent van het totaal wordt bij particulieren geboekt.

Ondertussen is er nauwelijks controle en weigert Airbnb gegevens te verstrekken. Zo mag iemand maximaal vier kamers verhuren en voor niet meer dan 60 nachten per jaar om te voorkomen dat commerciële bedrijven zich aanbieden. Maar kritische website Inside Airbnb schat dat dit in Amsterdam al op grote schaal gebeurt. Volgens hun analyse wordt bijna een kwart verhuurd door personen of bedrijven die kamers in meerdere woningen verhuren.

Vijf procent van alle Airbnb-accommodaties in de hoofdstad is zelfs in handen van slechts tien aanbieders. Dit duidt op grootschalige commerciële exploitatie van woningen waarvan illegaal hotels zijn gemaakt. Zij dragen geen toeristenbelasting af, waarschijnlijk ook geen btw, geen vennootschapsbelasting of inkomstenbelasting en voldoen niet aan de veiligheidsregels, aldus Trouw.

Bron(nen):   Trouw