De kloof tussen huizenprijzen en inkomen bereikt in Europese hoofdsteden recordhoogtes.
Amsterdammers betalen inmiddels meer dan 8.800 euro per vierkante meter.
Extreme prijsverschillen tussen EU-hoofdsteden
De woningmarkt in Europese hoofdsteden toont extreme verschillen.1
In Parijs betalen kopers een recordbedrag van 14.900 euro per vierkante meter.Amsterdam volgt met 8.800 euro per vierkante meter, terwijl Boekarest slechts 1.500 euro vraagt.
Deze prijsverschillen weerspiegelen niet alleen economische verschillen, maar ook schaarste en beleggingsdruk.
Het contrast wordt nog scherper wanneer we kijken naar Oost-Europa.
Warschau noteert ongeveer 4.300 euro per vierkante meter, een verdubbeling in vijf jaar. Praag overschrijdt inmiddels de grens van 5.600 euro per vierkante meter.
Zelfs traditioneel goedkopere hoofdsteden zoals Boedapest zien prijzen stijgen naar 2.862 euro
In Amsterdam moeten kopers 15,1 keer hun bruto jaarinkomen opzij leggen voor een appartement van 70 vierkante meter
Betaalbaarheid onder druk
De betaalbaarheid van woningen verslechtert dramatisch in veel EU-hoofdsteden.
In Amsterdam moeten kopers 15,1 keer hun bruto jaarinkomen opzij leggen voor een appartement van 70 vierkante meter.
Praag volgt met 13,5 keer het jaarinkomen, wat de stad vrijwel onbetaalbaar maakt voor lokale bewoners. Athene completeert de top drie met 13,3 keer het bruto jaarinkomen.
Scandinavië is goedkoop2
Scandinavische hoofdsteden bieden een opvallend contrast.
In Kopenhagen hebben kopers slechts 4,7 keer hun jaarinkomen nodig voor dezelfde 70 vierkante meter.
Stockholm kent weliswaar hoge vierkante meterprijzen rond 8.500 euro, maar de hogere inkomens compenseren dit.
Helsinki blijft relatief betaalbaar ondanks de noordelijke ligging.
Overzicht huizenprijzen EU-hoofdsteden
| Hoofdstad | Prijs per m² (EUR) | Verhouding tot inkomen* | Land |
| Amsterdam | 8.800 | 15,1x | Nederland |
| Athene | 2.972 | 13,3x | Griekenland |
| Berlijn | 7.300 | 7,8x | Duitsland |
| München** | 10.900 | 8,4x | Duitsland |
| Boedapest | 2.862 | 10,2x | Hongarije |
| Stockholm | 8.500 | 6,2x | Zweden |
| Boekarest | 1.504 | 6,8x | Roemenië |
| Kopenhagen | 6.500 | 4,7x | Denemarken |
| Wenen | 6.284 | 6,5x | Oostenrijk |
| Madrid | 5.069 | 7,3x | Spanje |
| Praag | 5.600 | 13,5x | Tsjechië |
| Dublin | 4.628 | 10,2x | Ierland |
| Brussel | 5.138 | 7,1x | België |
| Warschau | 4.300 | 7,9x | Polen |
| Rome | 3.328 | 5,3x | Italië |
| Lissabon | 5.239 | 8,9x | Portugal |
| Zagreb | 2.200 | 7,5x | Kroatië |
| Ljubljana | 2.610 | 6,9x | Slovenië |
| Bratislava | 4.000 | 9,2x | Slowakije |
| Tallinn | 2.200 | 5,8x | Estland |
| Riga | 2.300 | 6,4x | Letland |
| Vilnius | 2.400 | 6,8x | Litouwen |
| Valletta | 3.200 | 6,1x | Malta |
| Nicosia | 2.500 | 5,9x | Cyprus |
| Sofia | 1.600 | 7,2x | Bulgarije |
| Helsinki | 5.800 | 5,4x | Finland |
*Aantal bruto jaarinkomens nodig voor 70m² woning
**München ter vergelijking (Berlijn is hoofdstad)
De enorme prijsverschillen tussen EU-hoofdsteden tonen een verdeeld Europa.
Westelijke hoofdsteden kampen met acute woningschaarste en beleggingsdruk. Oostelijke hoofdsteden inhalen snel, maar blijven vooralsnog betaalbaarder.Voor Nederlandse kopers die over de grens kijken, bieden steden als Berlijn, Brussel en zelfs Praag interessante alternatieven met betere prijs-kwaliteitsverhoudingen.
POPULAIR NIEUWS
Waar is dat kleine klepje onderaan de wasmachine voor?
Wetenschapper ontdekt per ongeluk kankerbehandeling waar geen operatie voor nodig is
Wilders vindt het te eng om aan debatten mee te doen. Of is dat een smoesje?
Tandpasta essentieel voor gezonde tanden? Dit is de waarheid
De aanhang van Wilders komt: Amsterdam breidt veiligheidsrisicogebied voor demonstratie uit
Diplomaten uit Qatar verongelukken in aanloop naar top Egypte
Loading